Как установить счетчик на отопление в многоквартирном доме

Установка общедомового счетчика учета тепловой энергии

В силу пп. «г» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в целях учета потребленных коммунальных услуг обязан использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

В силу ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Пункт 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принятие решения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 5 ст. 13 Закона устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу Закона (27 ноября 2009 г.), в срок до 1 июля 2012 г. обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Таким образом, по общему правилу, решение о порядке финансирования и установке коллективных приборов учета коммунальных ресурсов может быть принято исключительно собственниками.

Однако законодателем установлены последствия бездействия собственников помещений в многоквартирных домах в решении постановленного вопроса.

Так, согласно ч. 12 ст. 13 Закона в срок до 1 июля 2013 г. ресурсоснабжающие организации обязаны совершить действия в части оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии), а до 1 января 2019 г. в части оснащения многоквартирных домов приборами учета используемого природного газа. При этом лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

При этом граждане — собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы ресурсоснабжающих организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта РФ, местного бюджета.

Таким образом, именно собственники помещений в многоквартирных домах несут бремя расходов на приобретение и установку общедомовых приборов учета. Инициатива исходит от них либо от ресурсоснабжающей организации. Бесплатная установка общедомовых приборов учета законом не предусмотрена.

Как установить счётчик тепла для дома с центральным отоплением?

Сегодня уже многие жители многоквартирных домов поняли, что если установить счетчик тепла на вводе, то можно значительно сэкономить на оплате данной коммунальной услуги. В данном случае экономия может составить до тридцати процентов. Но нередко жильцы квартир задаются вопросом, как правильно устанавливать такие приборы на трубы центрального отопления. Ведь проблема это не столько технического, сколько формального характера. В данной статье мы подробно расскажем обо всех нюансах установки счетчиков тепла для дома с центральным отоплением.

  • Можно ли устанавливать счетчики тепла на квартиры
  • Счетчик тепла для дома с центральным отоплением – нормы закона
  • Насколько выгодна установка теплосчетчика на отопительные системы многоквартирного дома
  • Как выбрать прибор учета

Счетчик тепла для дома с центральным отоплением

Можно ли устанавливать счетчики тепла на квартиры

В настоящий момент в действующем законодательстве запрета на такие действия нет. Однако ваше желание может не «понять» компания, которая поставляет тепло. Более того, действующие регламенты не допускают вмешательства в централизованную сеть теплоснабжения, даже если вы просто хотите поставить прибор учета. В этом случае самовольно установленное оборудование не примут в эксплуатацию. А хозяину квартиры еще и придется заплатить штраф.

Это означает, что перед установкой счетчика в доме с центральным отоплением следует написать заявление в теплоснабжающую компанию. В дальнейшем процедура выглядит следующим образом:

  1. специалисты компании должны проверить, есть ли возможность монтажа прибора учета. Если ответ положительный, то выдается специальный документ – технические условия (ТУ);
  2. при наличии в многоквартирном доме объединения совладельцев (ОСМД), то копию вашего заявления придется направить ответственному лицу, и с ним также согласовать данный вопрос;

Счетчик тепла для дома с центральным отоплением

Схема монтажа теплосчетчика

  1. получив технические условия, можно обращаться в проектную организацию, у которой имеется разрешение на подобные работы. За вознаграждение ее специалисты произведут все расчеты, составят проект монтажа, и заверят всю документацию своей печатью;
  2. далее проектная документация согласовывается и с поставщиком тепла;
  3. после последнего согласования можно обращаться в монтажную организацию, имеющую лицензию на установку счетчиков тепловой энергии;
  4. установленный узел учета сдается в эксплуатацию в организацию, подающую тепло. С физическим лицом, хозяином квартиры, составляется договор, по которому последний и будет оплачивать подачу тепло энергии по прибору учета.

Если вы хотите ускорить данную процедуру, лучше сразу обратиться в организацию, которая занимается и проектированием, и монтажом, и согласованием всех деталей; а вам нужно только платить деньги. Нередко весь этот комплекс услуг оказывает сам поставщик тепла, либо последний прямо указывает на контору, в которую надо обратиться. В таких «дружественных» отношениях между организациями ничего противозаконного нет, если вы, конечно, не ратуете за неукоснительное соблюдение закона о конкуренции. Но главный плюс заключается в том, что так установка теплосчетчика будет произведена максимально быстро.

Счетчик тепла для дома с центральным отоплением – нормы закона

Но если мы уж заговорили про закон, то нельзя не упомянуть и про действующий нормативно-правовой акт, который регламентирует установку этих приборов учета. Так, согласно закону № 261, монтаж приборов учета тепла осуществляется за счет жильцов многоквартирного дома. А вот методика расчета стоимости тепла при наличии таких приборов описана в Постановлении КМ №354. На самом деле, не специалисту будет трубно понять, что написано в данных в документах, но несколько основных тезисов мы «переведем» на общедоступный язык:

  1. если на вводе прибор учета отсутствует, то тепло оплачивается по тарифам с повышающим коэффициентом;
  2. хотя законы РФ и не обязывают владельцев квартир устанавливать приборы учета тепла, но они этого и не запрещают;
  3. показания вашего прибора учета принимаются во внимание только в том случае, если счетчиками тепла оснащены и все другие квартиры, а также отапливаемые помещения общего пользования; а на вводе установлен и общий узел учета;
  4. после установки теплосчетчика, он принимается в эксплуатацию компанией-поставщиком тепла, но за счет владельца квартиры.

Законодательство в данной сфере часто меняется и совершенствуется, а потому чтобы не попасть впросак, следует время о времени интересоваться этими изменениями.

Счетчик тепла для дома с центральным отоплением

Счетчики тепла для дома с центральным отоплением

Однако в настоящий момент можно уже сделать пару важных выводов из всего вышесказанного. Во-первых, общедомовой счетчик тепла все-таки лучше ставить, иначе стоимость данного ресурса будет обходиться вам примерно в полтора раза дороже. А показания индивидуального прибора учета в квартире во внимание не принимаются. Во-вторых, в индивидуальном приборе учета в квартире, вообще, нет смысла, даже если вы получили все согласования на его установку.

Для того чтобы его показания принимались во внимание, расход тепла должен контролироваться и во всех других помещениях многоквартирного дома. В-третьих, иногда общедомовой узел учета просто невозможно установить на центральное отопление технически. Единственный выход в этой ситуации, это договориться всем жильцам, и всем установить счетчики на тепло в каждой квартире, а еще лучше – и в подъездах. Иначе стоимость тепла, потраченного на обогрев нежилых помещений, будет разделяться между всеми жильцами.

Насколько выгодна установка теплосчетчика на отопительные системы многоквартирного дома

Если все согласовано, установка проведена, прибор принят в эксплуатацию, и его показания учитываются, то вы получаете следующие преимущества:

  • вы платите только за тепло, использованное вами;
  • когда тепло не требуется, на нем можно экономить;
  • если вы вложите средства в утепление стен, пола и потолка, то и платить по счетчику будете еще меньше.

Если же говорить об окупаемости проекта, то тут многое зависит от стоимости оказанных вам услуг и цены прибора. Однако можно точно сказать, что экономия на тепле при установке последнего в среднем составляет 25-30 процентов. Но если вы все-таки сомневаетесь, то поднимите платежки 2-5 летней давности и сравните, сколько стоило тепло тогда, и сколько вы платите сейчас. А цены только растут.

Читайте также  Виды котлов отопления

Счетчик тепла для дома с центральным отоплением

Теплосчетчик на радиаторе

Как выбрать прибор учета

Если прибор предназначен для учета малого расхода, то есть, для квартиры, то обычно выбирают из двух видов счетчиков:

  • тахометрических (механических);
  • ультразвуковых.

В чем разница между ними? Для того чтобы это понять, надо знать, как работает прибор учета тепла. Как правило, последний состоит из 3 элементов:

  1. РаРасходомера – считающего количество воды, протекающего по трубе за единицу времени;
  2. датчиков температуры обратного и прямого потока;
  3. электронного вычислителя, который получает данные от расходомера и датчиков; а специальная программа просчитывает результат. Последний отражается на мониторе; а может, в зависимости от модели, и передаваться поставщику тепла через интернет или GSM-связь.

В основном типы счетчиков отличаются по конструкции как раз расходомера. Так, в механических используется крыльчатка. А в ультразвуковых – объем воды, проходящий по трубе, определяется при помощи ультразвука. И потому такие приборы точнее, надежнее и неприхотливы в уходе. Однако и стоят они примерно на 15-20 процентов дороже. Кстати, теплоснабжающие компании рекомендуют устанавливать именно ультразвуковые приборы, поскольку повлиять на их показания хозяин квартиры не сможет никак.

YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your <a href="/youtube/v3/getting-started#quota">quota</a>.

О способах учёта тепла в МКД с вертикальной и коллекторной разводкой

Бытует мнение, что в многоквартирных домах с вертикальной разводкой системы отопления невозможно вести учёт индивидуального потребления теплоэнергии. Это не так. Разбираемся в вопросе технических возможностей установки систем учёта тепловой энергии в многоквартирных домах вместе с компанией «Учёт-Сервис».

При вертикальной разводке системы отопления в МКД используются вычислители и распределители тепла

  1. Вычислители тепла, установленные на радиаторы.

На территории РФ сертифицированы вычислители тепла «Techem» (Техем), учитывающие количество энергии, произведённой отдельным отопительным прибором в Квт/часах, которые при необходимости можно перевести в гигакалории (Гкал).

Вычислители Техем являются теплосчётчиками. Их устанавливают и используют для учёта индивидуального потребления в отдельной квартире МКД. Эти приборы могут объединяться в единую сеть и автоматически передавать данные на сервер управляющей многоквартирным домом организации.

Вычислитель Техем для радиатора отопления

  1. Распределители тепловых затрат.

При вертикальной разводке системы теплоснабжения в МКД сегодня также используются распределители тепловых затрат. При этом есть условие: для индивидуального учёта этими приборами должны быть оснащены не менее 50% всех помещений в многоквартирном доме.

Распределитель тепловых затрат

Распределители намного проще и дешевле, чем ИПУ, и не являются теплосчётчиками. Внешне они похожи на вычислители, с той лишь разницей, что они считают долю тепловых затрат на отдельный отопительный прибор. Сумма этих чисел в отдельном помещении есть доля помещения в тепловых затратах всего дома. По ним вычисляется, сколько процентов ушло на одно помещение, сколько на другое, и таким образом производятся начисления.

Отметим, что застройщики с 2012 года обязаны оснащать новостройки индивидуальными приборами учёта тепла, и они ставят в квартирах как раз подобные распределители тепловых затрат.

Межповерочный интервал и у вычислителей, и у распределителей для вертикальной разводки отопления составляет 12 лет. И при истечении МПИ их меняют на новые.

При коллекторной разводке системы отопления используются механические и ультразвуковые ИПУ

Теплосчётчики для коллекторной разводки отопления в многоквартирном доме представляет собой вычислитель, установленный на расходомере с двумя датчиками температуры. Один датчик вкручивается в сам расходомер, второй – в кран, установленный на обратной трубе отопления. Таким образом теплосчётчик учитывает объём теплоносителя и разницу температур. Как правило, вычисления производятся в Гкал.

Счётчики тепловой энергии для коллекторной разводки системы отопления

  • механические,
  • ультразвуковые.

В механических, как и в счётчиках воды, установлена крыльчатка, вращаясь, она передаёт информацию об объёме теплоносителя на соответствующее табло. В ультразвуковых эту функцию выполняет специальный ультразвуковой элемент, поэтому такие приборы учёта считаются более надёжными: в них нечему ломаться.

Пример ультразвукового счётчика теплоэнергии

Приборы учёта теплоэнергии для коллекторной разводки могут различаться интерфейсом передачи данных, что имеет значение, если в доме используется система удалённой диспетчеризации. Интерфейс может быть выполнен в трёх вариантах: импульсный выход, M-Bus и RS-485. По умолчанию счётчики комплектуются импульсным выходом или выпускаются вообще без какого-либо интерфейса передачи данных.

Заменить прибор учёта тепла проще, чем произвести его поверку

Вопрос поверки и замены приборов учёта теплоснабжения комментирует директор компании «Учёт-Сервис» Николай Федотов:

«Межповерочный интервал ИПУ теплоэнергии с термопарой может составлять от 4 до 6 лет. Последние свидетельства на счётчики с интервалом в 6 лет заканчиваются в 2021 году, далее все приборы учёта тепла будут выпускаться только с межповерочным интервалом в 4 года.

На текущий момент нет методики, позволяющей поверять приборы учёта теплоэнергии на месте, без снятия, как это происходит с квартирными счётчиками воды. Для поверки ПУ нужно везти в метрологическую лабораторию. Как правило, поверка одного прибора занимает 2-3 недели и стоит от 2 до 3 тысяч рублей. При поверке обязательна замена элемента питания, который рассчитан на один межповерочный интервал.

Собственники, как правило, выбирают замену прибора учёта теплоснабжения, а не его поверку: этот вариант быстрее и надежнее, а стоимость примерно такая же. Наша компания с 2010 года специализируется на установке и замене квартирных и общедомовых приборов учёта тепла и воды, а также на системах учёта ресурсов с удалённой диспетчеризацией.

Если вам нужна профессиональная консультация, обратитесь в “Учёт-Сервис”, оставив заявку на сайте или позвонив по телефону: 8 (911) 423-04-93».

Купил квартиру в новостройке без счетчиков тепла

У вас на сайте есть статья «За отопление можно платить по счетчикам. Даже если у соседей их нет». Там написано, что это решение касается «только тех домов, которые сданы или отремонтированы с 2012 года. В них по закону должны быть счетчики, и жильцы обязаны их сохранить».

Я получил квартиру в новостройке 2017 года, а теплосчетчиков в квартирах не было, только общий теплосчетчик на дом.

Получается, что застройщик нарушил закон? Что в этом случае можно сделать, чтобы установить теплосчетчики в квартирах и платить по приборам учета? Нам надо проводить общее собрание собственников?

С уважением и наилучшими пожеланиями,

Евгений, вы совершенно верно все поняли. Дом, построенный в 2017 году, обязательно должен иметь приборы учета тепловой энергии. Сдать дом без них — незаконно.

Никакое общее собрание проводить не требуется, потому что вам не нужно ничего согласовывать. Все должен был сделать сам застройщик еще до того, как вы въехали в дом.

Объясню, как доказать, что вы правы.

Как написано в законе

В этом законе четко написано: нельзя вводить в эксплуатацию дома, которые не соответствуют требованиям энергетической эффективности и оснащенности приборами учета.

Все новые дома, которые вводят в эксплуатацию после 1 января 2012 года, должны быть оснащены индивидуальными счетчиками тепла. Счетчики должны быть опломбированы теми, кто их устанавливает.

О том, кто должен установить эти счетчики и за чей счет, говорит другой закон. В соответствии с ФЗ № 190- ФЗ «О теплоснабжении» застройщик должен установить за свой счет приборы учета в многоквартирных домах еще до получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Единственное исключение — это если дом отапливается индивидуальной автономной котельной и не подключен к сетям централизованного теплоснабжения. Тогда приборы учета застройщику устанавливать необязательно.

За отсутствие счетчиков застройщика можно привлечь к административной ответственности. Штраф немаленький: от 500 до 600 тысяч рублей для юридических лиц.

Как добиться установки счетчиков

Жильцам дома следует обратиться к застройщику или управляющей компании.

В первую очередь, конечно, нужно обратиться напрямую к застройщику с требованием установить приборы учета. Лучше всего подать коллективную жалобу от нескольких жильцов. Можно объединиться с соседями хотя бы по подъезду.

Закон о долевом участии в строительстве говорит, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект, «качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям».

Назовите ваше обращение претензией. Претензию составляют в свободной форме. Потребуйте незамедлительно устранить недостатки за счет застройщика: установить и ввести в эксплуатацию приборы учета тепловой энергии. Сошлитесь на указанные мной законы. Укажите ваши контактные данные, адрес проживания, адрес квартиры или дома, где нет приборов учета. Укажите реквизиты договора, по которому вы покупали квартиру у застройщика: номер, дату его подписания, дату государственной регистрации. Добавьте дату подписания акта приема-передачи квартиры. Если вы подаете претензию от нескольких жильцов, указывайте номера всех договоров.

Напомните застройщику о его административной ответственности за неустановленные теплосчетчики. Напишите, что в случае отказа обратитесь в прокуратуру и суд.

Читайте также  Мощность масляного обогревателя

Отправьте претензию ценным письмом с описью вложения или отнесите в офис застройщика под подпись ответственного лица. Письмом лучше, потому что проверить полномочия ответственного лица не всегда возможно. Застройщик обязан устранить недостатки незамедлительно, но в любом случае не позднее 45 дней с момента получения претензии.

Что может ответить застройщик

Скорее всего, застройщик будет ссылаться на то, что вы подписали акт приема-передачи, где указано, что у вас нет никаких претензий и в доме все хорошо. Не верьте ему.

Подписание акта приема-передачи не означает безусловный отказ от всех возможных претензий, а отказ от права на защиту своих интересов — незаконен. Вы можете предъявить претензии в рамках гарантийного срока — в течение пяти лет.

Обратиться в управляющую компанию

Еще один вариант решения проблемы — подать жалобу на управляющую компанию через сервис ГИС ЖКХ в разделе «Жалобы и обращения». Это можно сделать вместе с обращением к застройщику или вместо него. Лучше вместе.

Управляющая компания, как и покупатели квартир, принимает жилой дом у застройщика и проверяет его на соответствие требованиям закона. При заключении договора между УК и застройщиком стороны подписывают акт приема-передачи общего имущества многоквартирного дома в управление УК . Приборы учета входят в общее имущество жилого дома. УК заинтересована в том, чтобы застройщик поставил все счетчики в доме по закону.

Управляющая компания не может не знать, что дом должны были сдать со счетчиками. Поэтому это и их вина тоже. В идеальном мире УК не примет у застройщика дом на обслуживание без счетчиков, а сначала заставит их установить.

Когда вы подадите жалобу, УК в течение 30 дней должна будет дать ответ, как так вышло, что она приняла дом без счетчиков. Можно ожидать, что УК обратится с претензией к застройщику за вас, так как с них за отсутствие ответа тоже спросят вышестоящие надзорные органы.

Я, например, так и сделал. У меня была такая же ситуация. Написал жалобу через ГИС ЖКХ на управляющую компанию. Через две недели мне позвонили представители застройщика и УК и пообещали установить прибор учета в обмен на отзыв жалобы. Они, видимо, полагают, что, кроме меня, никто не догадается так сделать.

Обратиться в прокуратуру

Если на ваши жалобы не реагирует ни застройщик, ни УК , жалуйтесь в прокуратуру. Пишите все то же самое, что и застройщику с УК , только в обращение добавьте информацию о том, что вы уже жаловались застройщику и УК и не получили ответа. Приложите копии писем, копии описей вложения, копии почтовых отчетов об отслеживании — это доказательство того, что застройщик и УК получили ваши претензии.

Обратиться в прокуратуру можно лично через дежурного прокурора или по почте. Можно попробовать написать через электронную приемную прокуратуры — обычно такая приемная есть на сайтах региональных прокуратур. Но там они будут довольно долго передавать ваше обращение в прокуратуру по вашему месту жительства.

Срок ответа на запрос в прокуратуру — также 30 дней.

Обратиться в суд

Если ничего не помогло — остается только суд. Тут без юриста не обойтись. Мы уже писали, как его искать.

Сохраняйте все документы и письма, которые отправляете или получаете. Сохраняйте описи, уведомления о вручении, отчеты об отслеживании — их всегда можно распечатать с сайта Почты России по трек-номеру.

Судебная практика на вашей стороне. Вот, например, решение Подольского городского суда по делу № 2-6198/17. Истцы требовали от застройщика установить индивидуальные приборы учета, которые отсутствовали в новостройке. Суд удовлетворил их требования и обязал застройщика установить счетчики в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Как установить счетчик на отопление в квартиру: учет и экономия

Как установить счетчик на отопление в квартиру: учет и экономия

Ввиду постоянного роста цен на коммунальные услуги многие граждане все больше задумываются об установке оборудования, позволяющего экономить на оплате счетов.

Ввиду постоянного роста цен на коммунальные услуги многие граждане все больше задумываются об установке оборудования, позволяющего экономить на оплате счетов. Такое оборудование уже широко и успешно применяется теми, кто живет в многоквартирных домах и кто пользуется центральным отоплением. Использование теплового счетчика не сделает Ваш дом теплее, зато Вы будете оплачивать ровно тот объем услуг, который получили. Известно, что в некоторых случаях использование счетчика тепла приводит к пятидесятипроцентной экономии средств.

Что нужно для законного установления счетчика:

— обратиться в организацию, управляющую домом за разрешением начать процесс установки теплового счетчика (помимо подачи самого заявления, нужны еще несколько бумаг: правоустанавливающие документы на жилплощадь, техпаспорт на Вашу квартиру, письменное согласие на установку счетчика всех проживающих с Вами в одном доме (может и не потребоваться))

— получить технические условия у организации, поставляющей тепло в Ваш дом

— заняться разработкой индивидуального проекта и подготовкой всей технической документации по установке оборудования; для этого так же придется обратиться к подрядчику, имеющему законное право предоставлять такие услуги

— подрядчик нужен и для непосредственного монтажа счетчика; это должна быть организация имеющая государственную лицензию на подобные работы

— согласовать весь пакет документов, включающий себя индивидуальный проект и, возможно, данные о подрядчиках с теплоснабжающей организацией

— провести установку и подключения теплового счетчика силами одобренного подрядчика

— составление договора с поставщиком тепла, на основании которого будет осуществляться оплата за предоставленные услуги

— на счетчик устанавливаются пломбы и вы начинаете платить за тепло в соответствии с показаниями прибора

Установка оборудования

Имея на руках все разрешающие документы и справки можно приступать к непосредственной установке теплового счетчика. Разумеется, Вы не будете делать это самостоятельно (как подчеркивалось выше), однако мы все же рассмотрим несколько основных моментов этой процедуры.

— установка счетчика на тепловую магистраль возможно только в соответствии с утвержденным проектом; если вносятся даже не большие изменения, потребуется повторное согласование и утверждение проекта

— в основном установка счетчика происходит в коридоре, в специально подготовленном месте (благодаря этому представители теплоснабжающей организации смогут иметь доступ к счетчику); в исключительных случаях разрешается установка оборудования в самой квартире (обычно на это требуется отдельное разрешение)

— счетчик врезается в тепловую магистраль так, чтобы до и после него имелись так называемые «успокаивающие» зоны, то есть участки трубы одинаковые по материалу, форме (только прямые) и диаметру

— правильный, грамотный монтаж счетчика исключает возможность неточных измерений из-за воздушных пузырьков или карманов в теплоносителе

— узел размещения счетчика устраивается так, чтобы была возможность снятия прибора без отключения или опорожнения тепловой магистрали.

Типы тепловых счетчиков

Теперь поговорим о деталях, например о том, какими бывают счетчики тепла. Если говорить об их устройстве, то они делятся в основном на механические и ультразвуковые. Первые на порядок дешевле, так как в них минимум электроники. Однако из-за крыльчатого расходомера возрастает гидравлическое сопротивление, что является минусом. Ультразвуковые счетчики, не создают никаких препятствий для теплоносителя, однако из-за загрязненности воды в тепловых магистралях, такие приборы могут давать ощутимую погрешность в показаниях.

Механический и ультразвуковой счетчики тепла внешне мало чем отличаются.

К тому же тепловые счетчики могут быть как индивидуальными, так и общедомовыми. Последние выгодно устанавливать если в Вашем доме подача тепла происходит вертикально, то есть от стояка, который пронизывает все квартиры, расположенные одна над другой. Это, по сути, последовательное соединение всех труб и радиаторов каждой квартиры в одном стояке. Поскольку в таком случае установку индивидуального счетчика Вам вряд ли разрешат, следует задуматься об общедомовом счетчике, который также дает немалую экономию средств.

Общедомовой тепловой счетчик устанавливается на лежаке в подвале.

Если Вы живете в недавно построенном многоквартирном доме, то тепловая разводка в нем, скорее всего, горизонтальная или параллельная. В таком случае более выгодно устанавливать именно индивидуальный счетчик тепла.

Советы специалистов

Другие рекомендации в отношении выбора, установки и эксплуатации теплового счетчика:

— для снижения общих затрат на отопление рекомендуется провести тщательное утепление стен, а так же дверных и оконных проемов Вашей квартиры

— на каждом радиаторе должны быть установлены впускные и выпускные клапаны (краны); это позволит самостоятельно регулировать температуру внутри помещения и/или проводить ремонт без отключения от тепла всей квартиры или целого стояка

— полезно установить фильтр для задержки инородных тел, присутствующих в теплоносителе, для не допущения порчи теплового счетчика и неточностей в его показаниях; фильтр устанавливается перед счетчиком

— чем меньше помещение (квартира), тем больший срок окупаемости всех затрат, связанных с установкой теплового счетчика

— выбирая подрядчика для установки оборудования, поинтересуйтесь его репутацией, как долго он (подрядчик) занят в своем деле

Читайте также  Какая должна быть температура в квартире при отоплении

— тепловой счетчик Вы можете выбрать самостоятельно; однако многие обыватели интересуются только ценой прибора и делают выводы на основании его дороговизны или дешевизны; не ограничивайтесь только этим, больше узнайте обо всех особенностях каждой модели; обязательно советуйтесь с профессионалами

— скорее всего к показателям Вашего индивидуального теплового счетчика будут добавлены и некоторые проценты за отопление площади общего пользования; тепло на лестничной площадке – это не только комфорт, но и необходимость для того, чтобы здание оставалось крепким и не разрушалось раньше времени

— гарантийный срок измерительного прибора должен составлять несколько лет (серьезные производители предоставляют гарантию на свое оборудование сроком до четырех лет)

Установка теплового счетчика – позволяет экономить Ваши средства.

Да, тепло и уют Вашего дома зависят во многом от Вас. Ваша ответственность и уравновешенность при выборе и установке теплового счетчика помогут не только сэкономить немало средств, но и принесут Вам спокойствие от осознания того, что Вы платите только за то, чем пользуетесь.

Порядок установки теплового счётчика на отопление в многоквартирном доме

Вопрос коммунальных платежей и экономии средств является одним из самых распространенных вопросов, особенно в зимний период. Одной из самых затратных услуг является отопление. Экономя на отоплении, население существенно бережет бюджет. Согласно законодательству той или иной страны устанавливается тарифный план и нормативы в целях регулирования стоимости отопления. Жильцы многоквартирных домов задаются вопросом, какой счетчик выгоднее и проще установить – индивидуальный или общедомовой? Об этом подробнее в статье.

Плюсы и минусы установки теплового счётчика

Тепловой счетчик на отопление

Жильцы принимают решение устанавливать счетчики учета тепла в многоквартирном доме, так как в подобных домах идет неравномерное распределение тепла. Во время монтажа теплового счетчика необходимо принимать во внимание систему разводки труб.

В домах, возведенных в разное время, система разводки труб также различается. При горизонтальной разводке препятствия для монтажа тепловых счетчиков отсутствуют. Затруднения в установке возникают в домах с вертикальной разводкой. В двух данных случаях речь идет об установке индивидуального счетчика в многоквартирном жилом доме.

  • ✅ Как рассчитать оплату за отопление в квартире?
  • ✅ Как поменять счетчик электроэнергии в квартире?
  • ✅ Установка индивидуального отопления в квартире по закону
  • ✅ Кто должен оплачивать ОДН: управляющая компания или собственники?

Во избежание сложностей во время установки счетчика используют распределители, которые в свою очередь сравнивают температуру поверхности теплового носителя и температуру воздуха в помещении. Результаты показаний распределителей основываются на контрасте этих двух факторов.

К основному минусу использования теплового счетчика на отопление относится демонстрация неточных показаний вследствие изнашивания приборов либо приобретения некачественных счетчиков. Кроме того, сервисное обслуживание приборов учета тепла также является затратным.

Однако безусловным плюсом использования теплового счетчика отопления является снижение денежных затрат при оплате ЖКХ, а также возможность контролирования и регулирования расхода тепловой энергии. Так, к примеру, хозяева могут самостоятельно снижать уровень расхода тепловой энергии во время своего отсутствия дома, либо в случае ненадобности чрезмерного отапливания помещения.

Какой счетчик выбрать: индивидуальный или общедомовой?

Общедомовой счетчик на отопление

Для того чтобы принять верное решение об установке счетчика, рассмотрим все «за и против» как общедомового, так и индивидуального тепловых счетчиков, так как у каждого есть свои плюсы и минусы.

Отопление по счетчику в многоквартирном доме обладает безусловным преимуществом – экономией. Так как стоимость теплового счетчика достаточно высока для приобретения его в индивидуальном порядке, зачастую жильцы выбирают установку именно общедомового счетчика. В этом случае затраты на покупку и установку счетчика делятся на всех владельцев квартир в многоэтажном доме в равных долях.

Кроме того, экономия распространяется и на оплату услуг ЖКХ, так как после установки теплового счетчика появляется возможность самостоятельно регулировать температурный режим в доме, уменьшая объем подачи тепла во все квартиры в более теплый период.

Тем не менее, в приобретении и монтаже общедомовых счетчиков есть и значительные недостатки. К ним относят высокую стоимость приобретения и установки приборов, наличие дополнительных финансовых сборов на техническое обслуживание и ремонт счетчика. Несмотря на то, что появляется возможность регулирования температуры во всем доме, оплата тепла высчитывается, зависимо от площади отапливаемого помещения.

Недостатком использования общедомового счетчика также является разделение общего счета за отопление между всеми жильцами многоэтажного дома. Данный фактор не относят к преимуществу в том случае, когда не все жильцы оплачивают услуги своевременно и полученную разницу прибавляют к сумме в счетах остальных плательщиков.

При установке счетчика на отопление в квартиру, положительным фактором является возможность оплачивать исключительно израсходованное тепло. Так как распределение тепла по квартирам происходит неравномерно, а сумма, которую выплачивают жильцы, одинакова для всех квартиросъемщиков, верным решением является установка индивидуального счетчика.

К отрицательному фактору монтирования индивидуального счетчика относят дороговизну прибора и трудности в установке, связанные с особенностями системы разводки труб.

Виды тепловых счётчиков

Выделяют четыре типа счетчиков:

  • Ультразвуковой. Состоит из двух частей – излучателя, который отправляет ультразвуковые сигналы, проходящие сквозь поток теплоносителя, и прибора, принимающего эти излучения. С помощью прибора также можно регулировать уровень подачи тепла. Показания счетчика точные и надежные. Отличается высокой надежностью и долговечностью.
  • Тахометрический (механический). Обладает простой конструкцией и доступностью. Ценовая политика невысокая. Состоит из вычислителя тепла и счетчика подачи воды. Требуется дополнительная установка магнитно – механического фильтра. Данный вид теплового счетчика чаще всего используется в многоквартирных домах. Однако качество работы снижается при подаче высокого уровня жесткости воды.
  • Вихревой. Имеет сложную конструкцию и высокую стоимость. Применяется как при паровом, так и при водяном отоплении. Используется при большом объеме подачи тепла.
  • Электромагнитный. Прибор дает точные показания. Счетчик состоит из первичного преобразователя, температурного датчика и электронного блока. Прибор устанавливают как в вертикальном или горизонтальном положениях, так и под углом.

Порядок установки

Узел учета тепловой энергии

Продажей счетчиков на отопление занимаются специализированные магазины. Приобретать приборы следует у проверенной крупной компании. Такие фирмы гарантируют качество продукции и обеспечивают сервисное обслуживание.

При приобретении теплового счетчика важно обратить внимание на наличие технического паспорта прибора и сертификата качества. Заводской номер, установленный в приборе, должен соответствовать номеру, указанному в техпаспорте.

Не менее важно убедиться в соответствии характеристик прибора с параметрами системы теплоснабжения. При необходимости следует заручиться поддержкой специалиста.

Установка счетчика учета тепла

Так как самостоятельный монтаж счетчика не допускается, необходимо воспользоваться услугами специалистов. Компании, производящей установку теплового счетчика, необходимо предъявить пакет документов, определяющий разрешение на установку счетчика, в том числе схему теплового пункта.

Кроме того необходимо согласовать с коммунальным предприятием проект установки счетчика. А также необходимо провести поверку прибора в энергосберегающей компании и получить документ, удостоверяющий готовность счетчика к эксплуатации.

Для того чтобы получить документ о поверке счетчика, необходимо предъявить технический паспорт прибора для произведения сверки заводских номеров, указанных на приборе и в техпаспорте.

При пломбировании прибора представителем энергосберегающей компании также сверяются заводские номера, качество установки счетчика в соответствии с техпаспортом и проектом монтажа и установленные на приборе пломбы.

Время между поверками счетчика указывается в техническом паспорте прибора. Для поверки счетчик сдают в метрологическую организацию, которая документально подтверждает пригодность прибора.

Как правило, интервал между поверками составляет около 5 лет. Данный вид поверки называют периодичной. Помимо периодичной поверки прибор проходит первичную поверку – финальную стадию изготовления счетчика. Также можно сдавать счетчик на внеочередную поверку в том случае, если прибор не использовался какое-то время либо его корпус был поврежден.

Так как поверка счетчика учета тепла является сложным и ответственным мероприятием, требования выполняются согласно установленному порядку:

  • демонтаж счетчика;
  • калибровка;
  • настройка прибора;
  • поверка;
  • выдача документа, подтверждающего прохождение прибором поверки;
  • монтаж прибора и ввод его в эксплуатацию;
  • пломбирование счетчика учета тепла.

Показания счетчика принимаются коммунальными организациями только при прохождении всех вышеуказанных мероприятий.

Кто должен устанавливать?

Кто должен устанавливать тепловой счетчик?

Как говорилось ранее, установкой счетчика учета тепла занимается специализирующаяся на данной процедуре организация. Она обеспечивает бесплатный выезд специалиста на дом для осмотра отопительной системы и определения необходимого для использования типа счетчика и его комплектации.

Компания предоставляет копии всех документов, разрешающих деятельность организации. В том случае, если монтажом счетчика занимается частный специалист, он должен предоставить свидетельство индивидуального предпринимателя.

При установке прибора организация использует оборудование, предназначенное для выполнения исключительно данного вида работ. Кроме того, компания обязана выдать гарантийный талон. Некоторые организации предоставляют сервисное обслуживание на протяжении всего срока эксплуатации прибора. Также организации предлагают разработку проекта установки счетчика, оформление всей необходимой документации и постановку счетчика на учет.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: