Как установить в квартире счетчик на отопление

Счетчик на отопление: как установить и получить от этого реальную выгоду

Зачем нужен счетчик на отопление в квартиру и как его установить

Счета за отопление квартиры самые внушительные из всего списка коммунальных трат. Уменьшить их можно только одним способом — поставить тепломер. Рассказываем, когда установка счетчика на отопление выгодна, какие бывают счетчики и даем порядок действий по согласованию установки.

schetchik-na-otoplenie-kak-ustanovit-i-poluchit-ot-etogo-realnuyu-vygodu-1

Когда выгодна установка счетчика

Не всегда выгода однозначна. Да и сумма, которую удается сэкономить, бывает очень мала. Поэтому перед монтажом надо выяснить все нюансы. Начать надо с того, где будет поставлен теплосчетчик. Вариантов два, каждый хорош по-своему.

В первом случае общий измеритель ставится на многоквартирный дом. Его показания ежемесячно снимаются УК, платежи распределяются по квартирам пропорционально их площади. Преимущество здесь только одно — меньшая цена, поскольку недешевый измерительный прибор и монтаж оплачивается сообща. Проблема в том, что реальной выгоды при таком подходе не получить. Даже если утеплить свое жилье, поставить краны на радиаторы, чтобы регулировать их нагрев, экономии не получится. Это должны делать все жильцы, а такое бывает крайне редко. Приходится оплачивать безалаберность соседа.

Поэтому лучший вариант — поставить индивидуальный счетчик. Прибор монтируется на вводе трубы в квартиру, регистрирует расход теплоэнергии и температуру батарей. В этом случае каждый платит за себя. Но есть нюансы. Никаких проблем не возникнет, если в доме отопительная разводка горизонтального типа. Такие чаще всего в современных домах. В старых многоэтажках сохранилась вертикальная разводка. Здесь нельзя поставить стандартный тепломер, требуются специальные приборы.

schetchik-na-otoplenie-kak-ustanovit-i-poluchit-ot-etogo-realnuyu-vygodu-2 schetchik-na-otoplenie-kak-ustanovit-i-poluchit-ot-etogo-realnuyu-vygodu-3

Если тепломагистраль вводится в здание по старой схеме, через элеватор, показания расходомера будут завышены. Нужна модернизация системы, чтобы заменить элеваторный узел на АУУ либо АИТП. Невыгодно платить по теплосчетчику, если жилье плохо теплоизолировано. Особенно это актуально для угловых квартир и тех, что находятся на последних и первых этажах. Желательно качественное остекление лоджии либо балкона там, где они есть. Важна и теплоизоляция подъезда: окон, входной двери.

Какой счетчик на отопление выбрать

Индивидуальные счетчики измеряют и самостоятельно рассчитывают потребление теплоэнергии. Полученные данные выводят на монитор. Вычислительный модуль сохраняет в памяти оборудования все данные за 1-3 года.

Каждое устройство — это комплекс из нескольких элементов: датчики, вычислитель, преобразователи сопротивления жидкости, ее расхода и давления. Комплектация определяется моделью теплосчетчика. Каждый из них комплектуется расходомером. Чаще всего это устройства ультразвукового или механического типа, крайне редко встречаются электромагнитные либо вихревые. Все устройства такого типа предназначены для установки на трубы отопительного контура с горизонтальной разводкой. Существует оборудование, которое не нуждается во врезке в контур. Это распределители и вычислители тепла. Они могут стоять на разводке любого типа.

Механические устройства

Привлекают простотой и надежностью конструкции. Автономны, электропитание не требуется. Цена самая низкая среди аналогов. Из недостатков надо знать о быстром износе вращающихся элементов. Правда, ремонт прост и обойдется недорого. Оборудование чувствительно к гидроударам, может выйти из строя. Высокая чувствительность к качеству теплоносителя. Обязателен монтаж фильтра перед расходомером. Короткий срок поверки — всего четыре-пять лет. Механические приборы вращением крыльчатки повышают давление в контуре.

Ультразвуковое оборудование

Производится порядка десяти вариаций ультразвуковых счетчиков. Кроме учета тепла они способны еще и регулировать подачу теплоносителя. Устройства не повышают давление в системе, служат не меньше 10 лет. Поверка проводится через каждые четыре года. Работают они от встроенной батарейки. Очень чувствительны к качеству теплоносителя. Если он сильно загрязнен, показания прибора искажаются в сторону увеличения потребления теплоэнергии. По правилам эксплуатации, монтаж расходомера осуществляется только на прямом участке трубы. Суммарная длина прямого отрезка перед узлом и после него больше метра.

Тепловой вычислитель и распределитель

Комплекс устройств, состоящий из температурных сенсоров и теплового адаптера. Устанавливаются на радиаторы, соединенные разводкой любого типа, либо около них. Монтируются просто и быстро. Результаты замеров не зависят от качества теплоносителя. Межповерочный интервал — 10 лет. К недостаткам относят высокую погрешность замеров. Для получения корректного результата требуются измерения нескольких датчиков, размещенных в пределах квартиры. Предназначены для работы только с заводскими моделями батарей.

Выбор измерителя в первую очередь определяется типом разводки. Для вертикальной нет вариантов, кроме теплового вычислителя. Для горизонтальной подойдет любой. Те, кто хочет сэкономить, берут механику.

Порядок действий по установке счетчик на отопление в квартиру

Пошагово разберем, как поставить счетчик на отопление:

  1. Обращение в управляющую компанию с просьбой разрешить установку теплосчетчика. Делают это в письменной форме. К заявлению прилагаются копии техпаспорта на квартиру и документов, подтверждающих права собственников жилплощади.
  2. Получение техусловий. УК проверяет техническую возможность подключения, и в случае положительного решения выдает ТУ на монтаж расходомера.
  3. Согласование полученных документов с теплоснабжающей организацией.

На любом из этих этапов есть вероятность отказа. Поэтому до момента получения полного пакета разрешительной документации не надо покупать теплосчетчик и искать подрядчика на выполнение работ. После того как разрешение получено, покупают расходомер. Делают это в специализированном магазине. Выбирают только сертифицированную модель, забирают всю документацию и кассовые чеки.

schetchik-na-otoplenie-kak-ustanovit-i-poluchit-ot-etogo-realnuyu-vygodu-4

Самостоятельная установка невозможна. Монтаж проводится специалистами, имеющими соответствующую сертификацию и разрешение на проведения работ. После установки необходимо опломбировать теплосчетчик. Этим занимаются представители теплоснабжающей компании. Теперь им можно пользоваться.

Как установить счетчик на отопление в квартире: виды счетчиков, нюансы установки

Как установить счетчик на отопление в квартире: виды счетчиков, нюансы установки

Как установить счетчик на отопление в квартире

Счетчики системы отопления защищают от хозяев квартир от переплаты за коммунальные услуги. Чтобы установить приборы учета, следует знать нюансы, как установить счетчик на отопление в квартире многоквартирного дома. Куда подавать заявление, какой вид счетчика лучше установить.

Для чего нужен счетчик? Тарифы на отопление в квартирах устанавливает управляющая компания. Чтобы снизить показания в квитанции, необходимо установить теплосчетчик.

При не качеством отоплении в доме страдают жильцы. Приходится ставить обогреватели, при этом переплачивая за электроэнергию, но счета за отопление не становятся меньше. Монтируя теплосчетчик, удается контролировать траты на оплату за эту услугу.

Общие сведения

Существует скрытые платежи на отопление. Из котельной носитель в центральную систему отопления поступает с высокой температурой. Плохая изоляция не доносит первоначальное тепло до квартиры. Теплопотери приходится оплачивать жильцам, которые не установили счетчики на трубах отопления.

Разновидности разводки отопительной сети

Существуют две разновидности квартирной разводки: вертикальная или горизонтальная. До начала двадцать первого века в многоэтажках делали только вертикальную разводку.

Вертикальный тип разводки

Вертикальная разводка предполагает выполнение системы отопления одной или двумя трубами. По ней последовательно прогоняется теплоноситель по всем этажам сверху – вниз и наоборот. Способ считается экономичным, потому что требуется минимум труб при установке.

Внимание! В хрущевках распространена разводка труб отопления вертикального типа.

Контур данной системы захватывает много этажей с квартирами. На него нельзя установить счетчик врезного типа.

Вертикальный тип прокладки труб имеет недостатки:

создание проекта для установки счетчика

1.тепло распределяется неравномерно.

2.сложно регулировать степень нагрева батареи.

3.сложно сбалансировать систему.

4.сложно достичь индивидуального учета потребления тепла.

Горизонтальный способ разводки

При горизонтальном виде разводки от одного стояка вертикального типа распределяется теплоноситель по квартирам. У другого стояка в качестве обратного трубопровода контур находится в техшахте около подающего основного контура. В каждое помещение от двух стояков идут трубопрокаты по горизонтали, отвечающие за подачу и обратный прогон теплоносителя. Остывшая вода поступает в обратный трубопровод, перетекая в тепловую станцию, либо в котел.

Внимание! Недостатком данного вида разводки считается ее дороговизна.

Плюсы горизонтального типа:

1.регулировка показателя температуры носителя в системе во всех квартирах.

2.возможность проведения ремонта отдельного участка, не затрагивая всю магистраль.

3.быстро запускается отопление во всем доме.

4.можно легко установить теплосчетчик в квартире.

Виды счетчиков

Устройства подходят для труб с сечением до двадцати миллиметров в диаметре, при нагрузке теплоносителем на контуры в 0.6 – 2.5 метров кубических за час. Потребленный объем тепла рассчитывается автоматически, цифры показываются на табло. Задается период, за который следует произвести расчет. Это может быть час, или месяц, или сутки. Данные сохраняются в памяти прибора от года до трех лет.

Внимание! Удобным вариантом установки считается энергонезависимый счетчик для отопления, работающий от батарейки.

Теплосчетчики выводят информацию о потреблении в киловаттах, гигаджоулях, гигакалориях. Коммунальные службы начисляют оплату за гигакаллории. Поэтому придется применять формулы для перерасчета. Если киловатты в час, то умножают показания на число 0.0008598.

Счетчики могут включать в комплект несколько приборов. К примеру, температурные датчики, измерители объема потраченной теплоэнергии, датчики давления. Установку прибора производят на конечном этапе монтажных работ по прокладке отопительной системы в квартире. Принцип учета теплоэнергии влияет на то, какой расходомер устанавливается на счетчик: ультразвуковой, механический.

Существуют приборы с электромагнитным типом расходомера, либо вихревым типом. Данные разновидности практически не применяются, потому что служат для разводки труб отопления горизонтальным способом.

К отдельной группе приборов относят распределители, вычислители потребленного тепла, они требуют врезки в трубу отопления. Данные приборы можно применять в любых типах разводки.

Этапы установки счетчика

Чтобы установить в квартире индивидуальный учитывающий прибор, следует совершить последовательные действия. Этапы установки:

Как установить счетчик на отопление в квартире: виды счетчиков, нюансы установки

1.сначала нужно подать заявление в жилищно-коммунальную компанию, чтобы разрешили установить счетчик. С письменным обращением прилагают копии документов, подтверждающие собственность, техпаспорт квартиры.

2.далее получают технические условия для монтажа счетчика у управляющей организации.

3.создание проекта для установки счетчика. Его создает организация, имеющая лицензию на данный вид услуг.

4.согласуют проект с организацией, снабжающей теплом.

Не следует заранее покупать счетчик, проект может быть отклонен по каким-то причинам. Если проект одобрили, то выбирают прибор ультразвукового типа, механического типа, или внешний, вычисляющий потребление тепла.

Читайте также  Как заполнить систему отопления в частном доме

Внимание! Счетчики экономят около пятидесяти процентов расходов в период отопления квартиры. Счетчики должны монтировать профессионалы.

При покупке на счетчик должны предоставить кассовый и товарный чеки, гарантию, инструкцию, можно запросить сертификат, подтверждающего качество продукции. Устанавливающая счетчик организация должна быть с лицензией, разрешающей данную деятельность.

Внимание! Терморегулятор на радиаторе отопления должен быть качественным, с помощью него будет осуществляться регулировка отопления, от чего зависит стоимость услуги.

Кроме счетчика учета потребуется приобрести тройники, очистные фильтры, байпас с терморегуляторами. После окончания монтажа счетчика прибор следует опломбировать специалистами из теплоснабжающей организации.

В какой ситуации не разрешат устанавливать счетчик

Управляющая организация откажет в монтаже прибора учета, если в доме не установлен общедомовой теплосчетчик. Чтобы вычислить коэффициент по ОДН, следует учитывать потребление тепла во всем доме.

При установленном счетчике оплата за тепло будет выше, если:

1.если тепловая сеть вводится в многоэтажку с помощью элеватора.

2.квартира расположена на первом этаже, на последнем этаже, либо в торце здания.

3.двери с окнами в квартире имеют щели.

4.балкон не застеклен.

Чтобы расходы за потребление тепла стали минимальными, следует провести модернизацию всей системы отопления в доме, заменить элеваторный узел на АУУ, либо АИТП.

Как установить счетчик на отопление в квартире

как поставить счетчик на отопление в квартиру

В соответствии с Федеральным законом РФ 261 ФЗ от 23.11.2009 хозяевам жилплощади в многоквартирных домах полагается устанавливать счетчики на потребление ресурсов, предоставляемых централизованно – на воду, электричество, газ. Если возможно, то и на отопление (постановление 354 от 06.05.2011, ред. 14.02.2015). Как поставить счетчик на отопление в квартиру, в каких случаях это следует делать?

Зачем нужен счетчик?

Самая серьезная статья расходов сегодня – энергоносители. В частном доме хозяин решает проблему экономии самостоятельно, а городском многоквартирном зачастую все поставлено на самотек. Между тем на отопление (как и на электро-, и на водоснабжение) в городе тоже можно тратить меньше – если оплачивать только свои собственные расходы, а не некоторый усредненный показатель. Любой современный отопительный прибор можно оборудовать терморегулятором и повышать/снижать температуру в зависимости от потребностей семьи.

Общий счетчик следует установить, чтобы не платить за тепло, которое не поступало в здание в принципе. Стоит он дорого, покупается жильцами вскладчину.

Возможна установка счетчиков на отопление в квартире или нет, зависит от типа разводки в доме. Застройка последних лет предусматривает горизонтальную разводку: в каждую квартиру горячая вода поступает по одному стояку, от него расходится к отопительным приборам.

как установить счетчик на отопление в квартире

Теплосчетчик в квартире

Иная картина в домах старой постройки (хрущевки и др.). Здесь стояк обслуживает один вертикальный ряд батарей на всех этажах. Сколько радиаторов в квартире, столько и стояков. Устанавливать прибор учета в этом случае пришлось бы на каждую батарею в отдельности, что нерентабельно и многократно усложняет учет.

распределитель тепла

При невозможности установки теплового счетчика можно воспользоваться распределителем тепла

В зданиях с вертикальной разводкой монтаж индивидуальных тепловых счетчиков не осуществляется (согласно Приказу Минрегиона Российской Федерации 627 от 29.12.2011). В такой ситуации можно установить в систему распределитель, который определяет расход по разнице температур между воздухом в комнате и поверхностью радиатора.

Важно: В законодательных документах есть пункт, который может усложнить ваш переход на оплату по индивидуальному счетчику. В соответствии с ПП РФ 354 (42-1) если в доме не все квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета, поставщик услуг имеет право взимать плату на основании показаний общедомового счетчика в перерасчете на площадь каждой квартиры. Иногда приходится ставить вопрос на голосование жильцов дома.

Читайте также: Счетчики на воду и их виды.

Выбор прибора учета

По назначению отопительные счетчики подразделяются на промышленные (они же используются в качестве общедомовых) и индивидуальные (квартирные).

Квартирный прибор имеет каналы малого сечения (в пределах 2 сантиметров). Диапазон измерений потока теплоносителя – от 0,6 до 2,5 кубометров за час. В комплектацию чаще всего входят:

  • датчик тепла;
  • собственно счетчик с вычислителем;
  • регуляторы давления, расхода, сопротивления (дополнительно).

На счетчик устанавливается вычислитель, подсоединяются два провода с датчиками – один на подающую трубу, другой на отводящую. По разнице температур между ними определяется количество расходуемого тепла.

Общедомовой прибор отличается от квартирного в основном размерами: диаметр канала – от 2,5 до 30 см.

механический теплосчетчик

Механический теплосчетчик Пульсар

По особенностям устройства приборы делятся на ультразвуковые и механические (тахометрические). Также бывают вихревые и электромагнитные счетчики на отопление, но они менее распространены для индивидуального использования.

В конструкцию механического входят вычислитель и роторный водосчетчик. Рабочий орган – крыльчатка (винт), которая вращается под действием проходящего теплоносителя. Количество тепла определяется по числу вращений.

механический счетчик для отопления

Конструкция механического счетчика для отопления

Прибор стоит сравнительно недорого. При диаметре трубопровода до 3,2 см покупка обойдется на 15 процентов дешевле, чем ультразвуковой счетчик. Ремонт тоже недорогой.

К минусам следует отнести уязвимость для жесткой воды с ржавчиной или накипью: частицы забивают расходомеры и фильтры, что снижает ресурс. Обязательна установка магнитно-сетчатого фильтра для грубой очистки воды. Но и в этом случае время эксплуатации не превышает 5 лет.

Главный рабочий орган ультразвукового счетчика тепла – пара устройств: излучатель и приемник ультразвуковых сигналов. Сигналы передаются сквозь поток воды. Время передачи зависит от скорости потока: по времени вычисляется скорость и, соответственно, расход.

Плюсы у/з счетчика:

  • точность показаний выше, чем у механического. Соответственно, расчет отопления по счетчику в многоквартирном доме у этих моделей более корректный;
  • рабочий ресурс больше (срок службы 10 лет).

Сам у/з прибор менее чувствителен к качеству воды, чем механический, но от чистоты теплоносителя зависит корректность показаний. На точность влияют загрязнения, а также пузырьки воздуха. Чтобы избежать появления пузырьков, счетчик устанавливается строго на прямом участке магистрали (не короче 1 метра).

Совет: Рекомендуется выбирать модель теплосчетчика с автономным источником питания. Тогда работа устройства не будет прекращаться в случае перебоев в электросети.

Установка теплового счетчика

Решение об установке общедомового счетчика принимается на общем собрании жильцов, официально документируется. На основании протокола собрания подается заявление в управляющую жилищную компанию. Из числа жильцов выбирается человек, ответственный за снятие и передачу показаний.

Как поставить индивидуальный счетчик на отопление в квартиру:

  1. Убедитесь в возможности установки. Идеальный вариант, при котором к вам не возникнет никаких вопросов – акт обследования и заключение от профессиональной сертифицированной компании.
  2. Перед тем, как установить счетчик на отопление в квартире, устраните утечки тепла через плохо пригнанные двери, оконные рамы, промерзающие углы, дырявые фасадные швы и др. Иначе сэкономить за счет собственного прибора не получится. Совсем наоборот, поскольку много энергии будет уходить на отопление улицы.
  3. Получите в своем жилуправлении заключение о технических условиях установки (что нужно для монтажа). Для этого следует подать заявление, к заявлению приложить копию документа о праве собственности на жилье и техпаспорт квартиры.
  4. Вызовите мастера из сертифицированной фирмы-установщика, составьте проект монтажа.
  5. Согласуйте проект в своей управляющей компании.
  6. После получения разрешения на установку можно покупать счетчик. Продавец обязан предоставить вам всю сопроводительную документацию: паспорт прибора, сертификат качества, кассовый и товарный чек.
  7. Вызовите установщика. Он выполнит монтаж, оттестирует и запустит прибор.
  8. Пломбировку осуществляет комиссия, состоящая из специалиста фирмы-установщика, представителя жилищной конторы и владельца квартиры.

На что обратить внимание при выборе компании-установщика:

  • в ЕГРЮЛ должна быть информация о ней;
  • фирма имеет сертификат и допуск СРО;
  • в ее распоряжении есть необходимые специалисты и оборудование;
  • возможность вызова специалиста для составления проекта;
  • предоставление клиенту гарантии на установку.

В проекте должны быть указаны:

  • расчет расхода теплоносителя;
  • рекомендуемая модель прибора;
  • расчет гидравлического сопротивления;
  • схема монтажа в трубопровод;
  • расчет неучтенных теплопотерь;
  • схема расчета выплат по счетчику.

Установка счетчиков на отопление в многоквартирном доме подчиняется определенным правилам:

  • прибор монтируется в точном соответствии с проектом. В случае внесения изменений проект утверждают заново;
  • типовая схема установки – за пределами квартиры. Монтаж в квартире согласуется в индивидуальном порядке;
  • при монтаже теплосчетчика по обе стороны расходомеров оставляют прямые «успокаивающие» участки труб. Термосопротивление должно приходиться на ось трубы, возможные «карманы» и воздушные пузыри следует исключить;
  • необходим монтаж байпаса в обход счетчика, чтобы прибор можно было снять, не сливая воду из системы.

установка счетчиков на отопление в квартире

Поверка и снятие показаний

Все измерительные приборы нуждаются в регулярной поверке – таким образом удостоверяется исправность счетчика и, соответственно, корректность передачи жильцом показаний о расходе.

Первичная поверка осуществляется на заводе-изготовителе. О ней свидетельствуют наклейка или клеймо на самом приборе учета тепла и запись в сопроводительных документах.

В дальнейшем поверка должна выполняться каждые четыре года за счет хозяина квартиры. Чтобы ее провести, нужно обратиться:

  • в компанию, имеющую лицензию на оказание таких услуг;
  • в сервис-центр изготовителя счетчика;
  • в местное отделение Ростеста.

Снимают показания так же, как и с других счетчиков – электрических, водяных. Разница показаний за текущий и прошлый месяц и есть фактический расход, который нужно умножить на тарифную ставку, чтобы посчитать сумму к оплате.

Счетчик может определять расход в киловаттах, а передавать показания требуется в гигакалориях. Чтобы перевести ватты в калории, снятую цифру умножают на 0,0008598.

Подробно о том как установить теплосчетчики в квартире с вертикальной разводкой отопления. Формы заявлений, законы, судебные решения!

Текущее законодательство не помогает экономить на услуге по отоплению установив вычислители на радиаторы отопления, о которых пойдет речь в этой статье (за исключением ситуаций, когда вычислители ставятся в большинстве квартир МКД).

Даже после того, как вы потратитесь на установку вычислителей и докажете свое право в судах, управляющая или ресурсоснабжающая организация станет присылать вам платежки с суммами не меньше прежних.

Читайте также  СНИП установки радиаторов отопления

В соответствии с формулами расчета за услугу по отоплению, при установке счетчиков в одной отдельной квартире МКД с вертикальной разводкой, значительно возрастает составляющая «ОДН». Т.е. оплата за индивидуальное отопление у вас снизится, а вот оплата за «общедомовые нужды» значительно вырастет. В результате вы будете платить столько же сколько и раньше, переживая о потраченном времени и деньгах.

Эта статья остается здесь только для того, чтобы донести информацию о технической возможности индивидуального учета тепла в отдельных квартирах домов с вертикальной разводкой отопления. Так же установка вычислителей позволит учитывать индивидуальное отопление при оборудовании ими большинства квартир в МКД.

Как только ситуация изменится, и законодательство позволит действительно экономить, устанавливая квартирные счетчики тепла в отдельных квартирах МКД с вертикальной разводкой отопления — мы обязательно разместим соответствующую информацию на своих ресурсах!

Директор компании Учет-Сервис
Николай Федотов.

Компания Учет-Сервис сотрудничает с компанией TECHEM. Производит замеры радиаторов, программирование и монтаж TECHEM FHKV radio4.

Хотите установить счетчик тепла в вашей квартире в доме с вертикальной системой отопления?

У вас есть на это полное право и реальные возможности.
Если в каждой комнате квартиры проходит стояк отопления, значит, у вас в доме

вертикальная система разводки контуров отопления. Разделяют два вида систем:

теплосчетчик, счетчик тепла на вертикальную разводку отопления, теплосчетчик на батарею, счетчик тепла в квартиру

Первое, с чем вы столкнетесь — это с неутешительными ответами управляющей организации (УО):

  • в доме нет технической возможности установить счетчики тепла
  • вычислитель тепла, измеряющий в кВт/ч — это распределитель тепла, поэтому его
  • можно устанавливать не менее, чем в 50% всех помещений дома
  • такой вариант расчета не предусмотрен программным обеспечением УО
  • новый порядок расчета стоимости отопления не изучен УО
  • УО не осведомлена об изменении порядка расчета тепловой энергии.

Разумеется, отказ Исполнителя учитывать показания вычислителей вследствие этих причин будет НЕПРАВОМЕРНЫМ

Единственным препятствием в установке вычислителя тепла в вашей квартире может
быть только отсутствие общедомового прибора учета тепловой энергии.

Порядок действий:

  • Перед установкой вычислителей вам нужно написать в вашу УО заявление об установке в квартире индивидуальных приборов учета тепла с просьбой принять их в эксплуатацию. К заявлению нужно прикрепить документы по вычислителям (паспорт прибора, свидетельство с описанием, постановление No1708 (стр.11-13)).
  • Наша компания делает замеры, программирует и устанавливает вычислители.
  • Если в УО не согласились принять приборы после заявления – мы составляем акт монтажа и заявку в УО с требованием о вводе в эксплуатацию уже после установки.

Из Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019)
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

81. Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета. (в ред. ППРФ от 26.12.2016 N 1498).

81(1). Исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета.
При этом предложение о новых дате и времени осуществления работ направляется потребителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня получения заявки, а предложенная новая дата осуществления работ не может быть позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки. (п. 81(1) введен ПП РФ от 19.09.2013 N 824).

81(2). В случае если исполнитель не явился в предложенные в заявке дату и время для осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию или иные согласованные с потребителем дату и время и (или) предложенные исполнителем новые дата и время были позднее сроков, установленных пунктом 81(1) настоящих Правил, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты направления в адрес исполнителя заявки, отвечающей требованиям, установленным пунктом 81 настоящих Правил, и с этой даты его показания учитываются при определении объема потребления коммунальных услуг. (п. 81(2) введен ПП РФ от 19.09.2013 N 824).

Как установить квартирный теплосчетчик

По закону с 2012 года все новостройки должны быть “укомплектованы” индивидуальными счетчиками тепла при наличии технической возможности.

Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

Статья 13, пункт 7.

. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии.

Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки.

Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.

Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»:

Статья 19, пункт 4.

Ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются.

Приборы учета устанавливаются собственниками вводимых в эксплуатацию источников тепловой энергии или теплопотребляющих установок и эксплуатируются ими самостоятельно либо по договору оказания услуг коммерческого учета, заключенному со специализированной организацией.

Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. № 627, изданным в соответствии с подпунктом «г» пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» , утверждены критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета (далее — критерии). Нормативный правовой акт зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 23 апреля 2012 г.

Пунктом 3 критериев предусмотрено, что техническая возможность установки в помещении многоквартирного дома, за исключением многоквартирного дома, указанного в пункте 5 этого документа, индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.

Во многих домах выполнена именно вертикальная разводка теплоснабжения, поэтому установка индивидуальных приборов учета тепловой энергии невозможна. Но остается возможность монтировать распределители. Теплосчетчики монтируются в трубопровод, а распределители устанавливаются прямо на радиаторах.

Кто сколько должен платить за отопление

Получается, что в домах, которые введены в эксплуатацию с 2012 года и позже, теплосчетчики должны быть по умолчанию в каждой квартире — застройщики обязаны их устанавливать.

При этом если проектная документация на многоквартирный дом была разработана до 2012 года и не включала установку ИПУ тепловой энергии, а дом был построен и введен в эксплуатацию позднее, то обязанность установки ИПУ у застройщика отсутствует, такова судебная практика.

При капитальном ремонте внутридомовых инженерных систем теплоснабжения с 2012 года, если есть техническая возможность, дома также должны оборудоваться счетчиками тепловой энергии. Однако программа капитального ремонта не предусматривает такой вид работ ( ЖК РФ, статья 166 ).

Обладатели квартир в оборудованных приборами учета домах должны платить по своим индивидуальным показаниям, даже если кто-то из соседей демонтировал счетчики в своей квартире. Потребленная тепловая энергия, предоставленная на общедомовые нужды, также должна быть оплачена всеми собственниками МКД, независимо от наличия или отсутствия ИПУ.

Жильцы, которые самовольно сняли счетчики, должны платить за отопление по установленным нормативам. Такое решение принял Конституционный суд РФ.

В тех домах, что введены в эксплуатацию ранее 2012 года, где еще не проводился капитальный ремонт или проводился, но нет технической возможности установить общедомовые счетчики тепла, плату за отопление будут начислять по нормативам.

Если есть техническая возможность установить распределители, то для того чтобы расчет затрат на отопление вели по показаниям распределителей, нужно оборудовать ими хотя бы 50% квартир в доме (при этом хотя бы в одной квартире должен быть установлен ИПУ тепла).

Обязанность по оплате услуги по отоплению, которое идет на общедомовые нужды, остается всегда.

Если есть общедомовой счетчик тепловой энергии, но нет ни одного распределителя и ни одного ИПУ тепла, общие показания будут делиться на все квартиры.

Формулы для расчета платы за отопление можно посмотреть в Приложении № 2 к “Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Как убедить соседей установить счетчики тепла

Если установить счетчики во всех квартирах МКД, счета на оплату могут уменьшиться по сравнению с теми, что рассчитывались по нормативам. Но как подвигнуть соседей на такой шаг?

На общем собрании собственников принять решение установить приборы учета тепла в квартирах за счет собственников.

Для принятия решения нужно набрать 2 /3 голосов собственников от общего количества голосов.

Плюс в том, что можно выполнить работы по установке оперативно. Сложность в том, что собственники могут не согласиться, ведь покупка и установка счетчиков потребует немалых расходов. Перед проведением собрания можно обратиться в управляющую компанию (УК) / товарищество собственников жилья (ТСЖ) — смотря кто управляет домом — чтобы провели “агитационно-разъяснительную работу” о пользе счетчиков и экономии ресурсов. Это в интересах самой УК (ТСЖ), она должна прилагать усилия в направлении энергосбережения.

Читайте также  Что лучше обогреватель или тепловая пушка

В Москве цены на квартирные теплосчетчики начинаются с 6000 рублей. Стоимость услуг установке счетчиков “под ключ” с подготовкой проекта индивидуального учета тепла и разработкой техдокументации — от 12000 рублей и выше (сюда включена стоимость необходимых комплектующих и самих счетчиков). Компании, которые занимаются установкой счетчиков, заявляют, что установка счетчиков тепла окупается за 2 отопительных сезона. Если примете решение установить счетчики во всех квартирах, можно закупить счетчики по оптовой цене, а на услугу по установке получить скидку.

Можно на общем собрании принять решение и об установке распределителей затрат на отопление.

Как установить счетчики тепла в квартире

  • Обратитесь в УК (ТСЖ) с заявлением о разрешении установки ИПУ тепла.
  • Запросите технические условия на установку ИПУ тепла в УК (ТСЖ).
  • Обратитесь в специализированную проектную организацию.
  • Согласуйте проект с УК (ТСЖ) или теплоснабжающей организацией.
  • Купите счетчики, выберите организацию, которая осуществит монтаж.
  • Подайте заявление на ввод в эксплуатацию и опломбировку счетчиков.

Пп. «у» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354:

Юридическое лицо, предоставляющее потребителю коммунальные услуги, обязано осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

В срок, указанный в паспорте счетчика, необходимо будет делать поверку. Проводить поверку могут специализированные организации, лицензия на эти работы не требуется.

Если купил квартиру в новостройке, а счетчиков тепла нет

Если дом был сдан в эксплуатацию недавно, техническая возможность установки имеется, а теплосчетчиков вы с соседями в своих квартирах не обнаружили, значит, застройщик нарушил закон.

Единственный случай, когда счетчиков действительно может не быть, это когда новостройка оборудована индивидуальной автономной котельной и к централизованному теплоснабжению не подключена.

Пока новостройка на гарантии (5 лет), вы можете подать коллективную претензию застройщику в свободной форме. В ней потребуйте установить и ввести в эксплуатацию ИПУ тепла. Ссылайтесь на 261-ФЗ “Об энергосбережении” и 190-ФЗ «О теплоснабжении» , а также на часть 3 статьи 9.16 КоАП РФ . Лучше направить претензию ценным письмом по почте. У застройщика будет 45 дней на решение проблемы со счетчиками с момента получения претензии.

Также можно подать жалобу в УК (или ТСЖ). Ответ вам должны дать в течение 30 дней.

Если и застройщик, и УК не отреагируют на претензии, обращайтесь в прокуратуру (ответа надо ждать 30 дней), а затем в суд.

Как установить счетчик тепла в квартире

Первый шаг к экономии средств, затрачиваемых на обогрев жилища, – это организация учета тепловой энергии. Вопрос особенно актуален для жильцов многоквартирных домов с центральным отоплением, где начисление оплаты за предоставление услуг происходит в соответствии с установленным тарифом. Проблема состоит в том, чтобы верно определить количество израсходованного каждой квартирой тепла. Отсюда возникают вопросы: можно ли поставить индивидуальный счетчик на отопление, как это правильно сделать и насколько это выгодно хозяевам жилья. Развернутые ответы на них вы найдете в данной статье.

Выгодно ли ставить счетчик на отопление

На вопрос, выгодно или нет, однозначного ответа не существует, поскольку установка теплосчетчика в квартире и его эксплуатация зависит от многих факторов.

прибор учета тепловой энергии

Вы гарантированно получите экономию, а затраченные средства довольно быстро окупятся, если:

  • получите разрешение на монтаж и технические условия от теплоснабжающей организации;
  • договоритесь с ответственным лицом, избранным собранием собственников многоквартирного дома;
  • сможете установить 1 узел учета тепла на всю квартиру;
  • согласуете проектную документацию с поставщиком тепловой энергии;
  • сдадите смонтированный прибор ему же в эксплуатацию, что завершится опломбировкой теплосчетчика.

В действительности довольно сложно соблюсти все перечисленные условия, дабы установить квартирный счетчик тепла и осуществлять оплату согласно его показаниям. Самый удачный вариант, когда вы проживаете в новостройке, где в каждую квартиру есть отдельный ввод тепла. И то, могут существовать препятствия в виде разных законодательных актов. К примеру, в РФ действует постановление, согласно которому показания индивидуальных счетчиков на тепло подлежат учету при таких условиях:

  • приборы учета тепловой энергии есть во всех квартирах;
  • на вводе центрального отопления в здание установлен общедомовой тепловой счетчик.

Практически во всех многоэтажках советской постройки сделана однотрубная отопительная система с вертикальными стояками. Представьте, сколько стоит поставить прибор на каждом присоединении к стояку. Не говоря уже о том, что вам не выдадут разрешение, причем обоснованно. Ведь трубы стояков тоже отдают тепло, которое индивидуальный узел учитывать не будет.

специальный прибор учета тепла

Если в здании отапливаются лестничные площадки и другие технические помещения, то даже при индивидуальном учете вам придется оплачивать свою долю за их обогрев. Вот почему необходимо согласовать свои действия с руководством ОСМД. Получается, что монтажные работы по установке счетчика – это простейший этап процедуры, большую часть времени придется затратить на оформление разрешений и согласований.

Совет. Поставить счетчик в квартире можно и самому, но тогда вас ожидают сложности при сдаче его в эксплуатацию управляющей компании. Так что стоит рассмотреть вариант найма подрядной организации, она же может за отдельную плату взять на себя все согласования.

Выбор теплосчетчика

Разновидностей учетных узлов по принципу работы существует несколько, но для монтажа в квартире наиболее приспособлены 3 из них:

  • механические (иначе – тахометрические);
  • ультразвуковые;
  • накладные датчики на батареи.

Механические счетчики на отопление потому так и называются, что расход воды в них определяется с помощью погруженной в теплоноситель крыльчатки. Посредством 2 датчиков, вмонтированных в подающий и обратный трубопроводы отопительных приборов, вычисляется разница температур. На основании этих данных электронный блок делает расчет расхода тепловой энергии. Тахометрические теплосчетчики отличаются самой низкой стоимостью, но при этом чувствительны к качеству теплоносителя.

компактный теплосчетчик

Для справки. Теплоснабжающие организации не жалуют механические узлы учета не только по причине некорректной работы с плохим теплоносителем. По словам специалистов, конструкция прибора не защищает его от внешнего вмешательства с целью занизить показания.

Ультразвуковые счетчики тепла хороши во всех отношениях. Им все равно, какого будет качества жидкая среда в трубе, поскольку ее расход определяется проходящим через рабочее сечение ультразвуком. Разность температур показывают те же датчики на подаче и обратке. Стоимость такого прибора минимум на 15% выше, нежели у механического, зато их рекомендует к установке управляющая компания. Причина ясна – в работу ультразвукового квартирного счетчика вмешаться не удастся.

ультразвуковой квартирный счетчик теплоносителя

Тепловые счетчики, устанавливающиеся на батарею, измеряют температуру ее поверхности и воздуха внутри помещения. После чего электронный блок производит вычисление количества потребленного тепла, основываясь на данных о паспортной мощности радиатора, введенных вручную. Подобные приборы вряд ли примет в эксплуатацию фирма – поставщик услуг, но при наличии общедомового узла учета они помогут рассчитать долю каждой квартиры в общем расходе энергии. Но для этого нужно, чтобы теплосчетики стояли во всех помещениях.

тепловые счетчики, устанавливающиеся на батарею

Как установить счетчик тепла в квартире

Проще всего поставить накладной прибор, для этого не нужно никого нанимать или резать трубы. Достаточно прикрепить его к батарее. Другое дело – механические теплосчетчики, тут придется перекрывать стояки, сливать воду и демонтировать участок трубы. То же касается и ультразвуковых аппаратов, врезаемых прямо в трубопровод. Как уже было сказано выше, для проведения таких работ необходимо иметь на руках разрешение и готовый проект. А для успешной приемки в эксплуатацию монтаж должна произвести лицензированная фирма, что будет подтверждено соответствующим актом выполненных работ.

В том случае, когда вы решили приняться за работу самостоятельно, сначала внимательно изучите инструкцию теплосчетчика. Там даны рекомендации по монтажу и эксплуатации, которые необходимо выдержать неукоснительно. Кстати, для тахометрических и ультразвуковых приборов надо обеспечить мерный участок определенной длины. То есть, до и после аппарата должна быть прямая труба без поворотов и загибов.

Для справки. Длина мерного участка для механического счетчика составляет 3 диаметра трубы до расходомера и 1 диаметр после него. Требования к ультразвуковым расходомерам выше, там до счетчика нужен прямой участок не менее 5 диаметров и 3 – после (зависит от производителя).

Теперь о том, можно ли поставить квартирный счетчик тепла на обратный трубопровод. Большинство производителей предлагают модели, что ставятся на любую магистраль, главное, — правильно установить термопреобразователи сопротивления (датчики температуры). Обычно их вкручивают в тройник или специальный кран, имеющий для этой цели отдельный патрубок.

схема монтажа прибора учета тепла

Заключение

Нынешняя реальность в странах постсоветского пространства такова, что легально установить и сдать в эксплуатацию квартирный счетчик тепла в большинстве случаев очень непросто. Возможно, что направленные на это усилия и затраченные средства превысят все мыслимые пределы сроков окупаемости. Поэтому перед организацией индивидуального учета стоит проконсультироваться со специалистами вашей теплоснабжающей организации.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: